第11章(1/2)
陈起虞有听新闻的习惯，平板电脑里面正播送着着早间新闻。男女主播声音交替，正好进行到经济版块。
“……分析师普遍认为，受国际大环境影响，本季度经济增长放缓已成定局，金融市场持续波动，前景不容乐观……”
易仲玉漫不经心地听了一耳朵。这时候港城经济持续走低，但还不是最低点。不到一年，港城的经济泡沫会全面破裂，不少企业都会受到很大的影响。前世海嶐也是其中之一，但最后还是平稳度过了。
今年旧事重提。
易仲玉忽然想到，海嶐能度过危机独占鳌头，是否是陈起虞的功劳？
他的目光落在陈起虞身上。
又忍不住想到，陈起虞对海嶐又是怎样的情感？
陈起虞忽然问他吃些什么。他面前的餐桌上一如既往的简单：一份煎得恰到好处的太阳蛋，两片全麦吐司，几片新鲜的火腿和绿叶蔬菜。陈起虞对食物的态度向来是果腹即可，从不在这方面投入过多精力。
易仲玉视线扫过陈起虞手边。
陈起虞没喝茶。前世他明明对茶道也颇有研究，反而鲜少选择咖啡。
然而今天，竟然选择了一杯冷萃咖啡。
不是茶而是咖啡。为什么？难道也是因为睡眠不足，需要借此提神吗？
他忍不住看向陈起虞的脸。这个念头一闪而过，快得抓不住。
“麻烦也给我一杯冷萃咖啡吧。”易仲玉转头看向赵妈。
“还是热牛奶吧。”
易仲玉动作一滞，回过头。
陈起虞不知何时已经抬起了头，目光从平板屏幕上移开，正落在他身上。那眼神平静，却带着一种不容置疑的穿透力。
“睡不好再喝咖啡，恶性循环。”陈起虞的语气很淡，像是在陈述一个客观事实，而非关心。他随即微微侧首，对赵妈示意了一下，“给他换杯热牛奶。”
赵妈笑意盈盈像是早有准备，随口应下时已经热好牛奶，端了两杯过来放在餐桌上。一杯在陈起虞手边，一杯在易仲玉身前。
“陈总今早也喝点牛奶吧，昨夜没睡好不是？灯亮了整晚。”
陈起虞未置一词。
果然。一墙之隔，那人也失眠无梦。
易仲玉怔在原地，一时间有些反应不及。他看着陈起虞，对方已经重新将注意力放回了平板屏幕上，仿佛刚才那短暂的干涉只是顺手为之。
易仲玉捧着牛奶杯小口啜饮，温度适中，不烫不凉。
牛奶的味道竟然有些陌生。他有多久没在早晨喝过这种东西了？他连早上都很多年不曾拥有过，更别提早餐。而陈起虞今日恰到好处的熨帖……
他忍不住摸了摸自己的脸。
“……很明显吗？”易仲玉低声问了出来。他以为自己掩饰得很好。
陈起虞的目光依旧停留在屏幕上，手指滑动着，头也没抬，只是简洁地回：
“脸色很差。”
易仲玉双手掩面，试图用牛奶杯传递的热量驱散一些倦色，他双眼明显地不适，热气蒸腾过后才好了一点。失眠果然难受。
他不能告诉陈起虞自己失眠的真正原因。那些属于前世的、血淋淋的、无法与人言说的噩梦。
于是，他垂下眼睫，盯着杯中晃动的乳白色液体，找了一个最合理、也最符合他此刻“身份”的解释，声音里带着恰到好处的、因思考公事而产生的沙哑：
“没有……我只是，整晚都在思考九龙那边商场改建的事情。动线规划有几个地方，总觉得还不够完美，反复推设，睡得就晚了点。”
他将自己的彻夜未眠，归结于对工作的殚精竭虑。
陈起虞滑动屏幕的手指微微一顿，终于再次抬眼，目光在易仲玉脸上停留。他顺势。
“那就具体说说你的解决方案。”陈起虞放下平板电脑，身体微微后仰，一副认真聆听的姿态。
易仲玉惊了一瞬。心想陈起虞果真也是个老狐狸，竟然在这种时候拷问他。他昨夜失眠是找的托词，还好之前也的确认真想过具体事实方案。他不算完全没有准备。
易仲玉收敛心神，将之前反复推敲过的思路清晰道来：“强硬清退不可取，成本高，舆论风险更大。就像我之前已经提过的，我的想法是，不止‘安置’，而是‘升级’。”
“说下去。”
“瑷榭儿商场位置绝对不差，只是设施老旧，业态混乱。我们可以提出一个‘原地升级改造’方案。集团出资，对商场进行整体翻新，提升硬件和环境。给商户分区，按经营类别打造专区特色，提升竞争力。同时，与现有租户重新签订租约，承诺在改造期间给予一定的租金补贴或过渡安置，待商场升级完成后，他们拥有优先续租权，并且前几年享受租金优惠。”
陈起虞脸上没什么表情，没有赞许也没有批评：“听起来像是集团在做慈善。改造的资金投入不是小数目，回报周期太长。而且，你怎么保证那些租户会同意？他们现在抱团抵抗，要的是永久留下，不是暂时的搬迁。”
“这不是慈善。”易仲玉迎着他的目光，眼神笃定，“这是投资。第一，这样做可以彻底化解眼前的对抗僵局，避免负
“……分析师普遍认为，受国际大环境影响，本季度经济增长放缓已成定局，金融市场持续波动，前景不容乐观……”
易仲玉漫不经心地听了一耳朵。这时候港城经济持续走低，但还不是最低点。不到一年，港城的经济泡沫会全面破裂，不少企业都会受到很大的影响。前世海嶐也是其中之一，但最后还是平稳度过了。
今年旧事重提。
易仲玉忽然想到，海嶐能度过危机独占鳌头，是否是陈起虞的功劳？
他的目光落在陈起虞身上。
又忍不住想到，陈起虞对海嶐又是怎样的情感？
陈起虞忽然问他吃些什么。他面前的餐桌上一如既往的简单：一份煎得恰到好处的太阳蛋，两片全麦吐司，几片新鲜的火腿和绿叶蔬菜。陈起虞对食物的态度向来是果腹即可，从不在这方面投入过多精力。
易仲玉视线扫过陈起虞手边。
陈起虞没喝茶。前世他明明对茶道也颇有研究，反而鲜少选择咖啡。
然而今天，竟然选择了一杯冷萃咖啡。
不是茶而是咖啡。为什么？难道也是因为睡眠不足，需要借此提神吗？
他忍不住看向陈起虞的脸。这个念头一闪而过，快得抓不住。
“麻烦也给我一杯冷萃咖啡吧。”易仲玉转头看向赵妈。
“还是热牛奶吧。”
易仲玉动作一滞，回过头。
陈起虞不知何时已经抬起了头，目光从平板屏幕上移开，正落在他身上。那眼神平静，却带着一种不容置疑的穿透力。
“睡不好再喝咖啡，恶性循环。”陈起虞的语气很淡，像是在陈述一个客观事实，而非关心。他随即微微侧首，对赵妈示意了一下，“给他换杯热牛奶。”
赵妈笑意盈盈像是早有准备，随口应下时已经热好牛奶，端了两杯过来放在餐桌上。一杯在陈起虞手边，一杯在易仲玉身前。
“陈总今早也喝点牛奶吧，昨夜没睡好不是？灯亮了整晚。”
陈起虞未置一词。
果然。一墙之隔，那人也失眠无梦。
易仲玉怔在原地，一时间有些反应不及。他看着陈起虞，对方已经重新将注意力放回了平板屏幕上，仿佛刚才那短暂的干涉只是顺手为之。
易仲玉捧着牛奶杯小口啜饮，温度适中，不烫不凉。
牛奶的味道竟然有些陌生。他有多久没在早晨喝过这种东西了？他连早上都很多年不曾拥有过，更别提早餐。而陈起虞今日恰到好处的熨帖……
他忍不住摸了摸自己的脸。
“……很明显吗？”易仲玉低声问了出来。他以为自己掩饰得很好。
陈起虞的目光依旧停留在屏幕上，手指滑动着，头也没抬，只是简洁地回：
“脸色很差。”
易仲玉双手掩面，试图用牛奶杯传递的热量驱散一些倦色，他双眼明显地不适，热气蒸腾过后才好了一点。失眠果然难受。
他不能告诉陈起虞自己失眠的真正原因。那些属于前世的、血淋淋的、无法与人言说的噩梦。
于是，他垂下眼睫，盯着杯中晃动的乳白色液体，找了一个最合理、也最符合他此刻“身份”的解释，声音里带着恰到好处的、因思考公事而产生的沙哑：
“没有……我只是，整晚都在思考九龙那边商场改建的事情。动线规划有几个地方，总觉得还不够完美，反复推设，睡得就晚了点。”
他将自己的彻夜未眠，归结于对工作的殚精竭虑。
陈起虞滑动屏幕的手指微微一顿，终于再次抬眼，目光在易仲玉脸上停留。他顺势。
“那就具体说说你的解决方案。”陈起虞放下平板电脑，身体微微后仰，一副认真聆听的姿态。
易仲玉惊了一瞬。心想陈起虞果真也是个老狐狸，竟然在这种时候拷问他。他昨夜失眠是找的托词，还好之前也的确认真想过具体事实方案。他不算完全没有准备。
易仲玉收敛心神，将之前反复推敲过的思路清晰道来：“强硬清退不可取，成本高，舆论风险更大。就像我之前已经提过的，我的想法是，不止‘安置’，而是‘升级’。”
“说下去。”
“瑷榭儿商场位置绝对不差，只是设施老旧，业态混乱。我们可以提出一个‘原地升级改造’方案。集团出资，对商场进行整体翻新，提升硬件和环境。给商户分区，按经营类别打造专区特色，提升竞争力。同时，与现有租户重新签订租约，承诺在改造期间给予一定的租金补贴或过渡安置，待商场升级完成后，他们拥有优先续租权，并且前几年享受租金优惠。”
陈起虞脸上没什么表情，没有赞许也没有批评：“听起来像是集团在做慈善。改造的资金投入不是小数目，回报周期太长。而且，你怎么保证那些租户会同意？他们现在抱团抵抗，要的是永久留下，不是暂时的搬迁。”
“这不是慈善。”易仲玉迎着他的目光，眼神笃定，“这是投资。第一，这样做可以彻底化解眼前的对抗僵局，避免负
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